دادخواست و حکم مطالبه اجور معوقه - اجاره بها

_{^{مطالبه اجور معوقه - اجاره های عقب افتاده}}

_{^{دادخواست مطالبه اجور معوقه}}

نام مرجع رسیدگی  : مجتمع قضايي شهيدباهنر
نام شعبه : 123 دادگاه عمومی    
خواهان : مهران ......
خواندگان : احمد ....
خواسته : مطالبه اجور معوقه
دلایل و منضمات دادخواست :

1- اجاره نامه رسمی

2- تقاضای جلب نظر کارشناس

_{^{شرح دادخواست مطالبه اجور معوقه}} 

ریاست محترم دادگاه عمومی تهران 
احتراما" به عرض عالی می رساند به موجب مدارک پیوست خوانده دعوی مستاجر اینجانب خواهان است و مال الاجاره از قرار ماهی ده میلیون ونهصد هزار ریال است ولی خوانده از مورخ 1/3/1379 به بعد از پرداخت اجاره امتناع ورزیده است لذا خواهشمند است نسبت به مطالبه اجور معوقه از مورخه 1/3/1379 صدور حکم ماهانه ده میلیون ونهصد هزار ریال با احتساب هزینه دادرسی ، بدواً صدور قرار تامین خواسته به مبلغ 17/000/000 ریال اقدام نمایید .

گردشکار : خواهان آقای مهران ...... .دادخواستی به طرفیت خوانده آقای احمد....تقدیم وجهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است پس از تشریفات قانونی وتشکیل جلسه دادرسی خواسته وی دائر برمطالبه مبلغ 17/000/000 ریال در جلسه اول به مبلغ 20/380/000 ریال افزایش یافت وهزینه دادرسی را به ماخذ خواسته جدید پرداخت نمود وبا توجه به اجاره نامه تنظیم شده خواستار صدور حکم شده است خوانده اقرار به رابطه استیجاری و بدهکاری خود نموده وعلت عدم پرداخت اجاره بها را توقیف عین مستاجره توسط شریک خود ذکر نموده است که در اثر آن در آمد وی قطع ولذا از پرداخت اجاره بها ناتوان گردیده است .

_{^{رای دادگاه مطالبه اجور معوقه}} 

با توجه به دادخواست تقدیمی واجاره نامه پیوست واحراز مالکیت وذینفع بودن خواهان ومال الاجاره معینه در قرارداد واقرار صریح خوانده بر عدم پرداخت اجاره بها از تاریخ 1398/7/15 تا کنون دادگاه ادعای خواهان را وارد تشخیص داده ومستندا" به مواد 490 قانون مدنی ومواد 198و519 ق.آ.د.م حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 20/380/000 ریال اصل خواسته ومبلغ14/350/000 ریال هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم می نماید ودر مورد درخواست وی مبنی بر تامین خواسته با توجه به اینکه خسارت احتمالی را پرداخت نکرده بوده درخواست وی رد می شود این رای ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ وفق مقررات قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظرخواهد بود.

_{^{نظر نهایی در خصوص مطالبه اجور معوقه}}

 با توجه به دادخواست تقدیمی واجاره نامه پیوست واحراز مالکیت وذینفع بودن خواهان ومال الاجاره معینه در قرارداد واقرار صریح خوانده بر عدم پرداخت اجاره بها از تاریخ 1398/7/15 تا کنون دادگاه ادعای خواهان را وارد تشخیص داده و مستنداً به مواد 490 قانون مدنی ومواد 198و519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 20/380/000 ریال اصل خواسته ومبلغ 14/350/000 ریال هزینه دادرسی در حق خواهان محکوم می نمایم.