دادخواست و حکم رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل

_{^{تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک}}

_{^{دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل}}

نام مجتمع قضايي : مجتمع قضايي شهيدباهنر
کلاسه پرونده : ..........
خواهان :  محمد ابراهیم ....فرزند....
خواندگان : سید جواد .....فرزند....

_{^{خواسته : رفع تصرف و مطالبه اجرت المثل ایام زمان تصرف}}

دلايل ومنضمات دادخواست :

1- رونوشت مصدق سند مالکیت

2- شهادت شهود

3- عند الزوم معاینه وتحقیق محلی

_{^{شرح دادخواست تصرف عدوانی :}}

احترماً به استعضار می رساند اینجانب آقای ....... وکیل از طرف آقای محمد ابراهیم ........ در خصوص شش دانگ ملک پلاک ثبتی ...... فرعی از 88 اصلی مفروزی از پلاک ..... واقع در بخش 11 اداره ثبت تهران می باشیم و نظر قاضی محترم را به نکات زیر معطوف می داریم .
1- موکل اینجانب در تاریخ 92/9/17 سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر را از آقای محمود ........ به طور قطعی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ....... خریداری نموده است .
2- با توجه به اینکه سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به نام آقای قدیر...... و خانم فخرالدوله ........ می باشد که به صورت قطعی در تاریخ 92/8/6 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره.... در اختیار و تصرف موکل اینجانب گرفته شده است 
3- ازتاریخ 93/3/28 خوانده دعوی به بهانه های واهی و بدون دلیل و مدرک تمامی پلاک ثبتی موصوف را از تصرف موکل اینجانب خارج نموده و با توجه به اینکه ملک در حال ساخت وساز می باشد، عملیات ساختمانی به اتمام نرسیده است از فعالیت آنها ممانعت به عمل آمده وایجاد مزاحمت کرده و به تصرف خویش در آورده اند
4- لازم به ذکر است که خوانده دعوی هیچگونه طلبی و قرار دادکاری و مشارکت در ساخت از موکل اینجانب نداشته و حق و حقوق نسبت به ایشان ندارد.
5- نظر به اینکه خوانده دعوی مطالباتی از آقای قدیر...... و محمود ........ پیمانکار قبلی داشته وهیچگونه قرارداد مشارکتی با بنده نداشته از آن جهت که ملک پلاک ثبتی فوق الذکر را برای اینجانب که در حال ساخت و سازانجام تعهدات خویش طبق مشارکت مدنی بودم را خارج و به تصرف خویش در آورده است وبا توجه به اینکه جهت انجام ساخت وساز واحداث بنا ابزار معماری ودستگاه جوش و سایرابزار و وسایل لوله کشی و...درمحل فوق الذکر موجود بوده و با تصرف ایشان احتمال انتقال اموال موکل اینجانب و تعدی و تفریط می رود تقاضای اصدار واجرای قرار تامین دلیل به استناد مواد 149و150 قانون آیین دادرسی مدنی مورد استدعاست .
6- با توجه به اینکه پروندهای با خواسته تصرف عدوانی به شماره ............. مطرح می باشد تقاضای ارجاع پرونده به شعبه 123 در خصوص تامین دلیل را داریم.

_{^{رای دادگاه رفع تصرف و اجرت المثل}} 

در خصوص دعوای آقای محمد ابراهیم ....... و نیز دعوای ورود ثالث آقای قدیر...... و خانم ناهید ........ به طرفیت آقای سید جواد...... به خواسته رفع تصرف از یک باب ساختمان و ملک به پلاک ثبتی .......... فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به نشانی ...... میباشد نظر به اینکه مالکیت مشاعی خواهان ها نسبت به ملک مزبور و سبق تصرف آنان وعدوانی بودن تصرف خوانده یعنی آقای سید ....... در ملک مزبور محرز می باشد و دفاع خوانده دایر به اینکه تصرف وی با دستور قضایی و در نتیجه قانونی بوده است قابل پذیرش نیست زیرا به حکایت محتویات پرونده کیفری کلاسه .......... که فعلا با کلاسه ........ در اجرای احکام ناحیه 4 دادسرا می باشد  تصرفات خوانده در ملک من غیر حق و بدون مجوز قانونی بوده است و دستور مورخه 93/3/3  قاضی محترم شعبه 1081 صرفاً به جهت ثابت ماندن وضعیت  به  حالت شروع  تشکیل پرونده کیفری بوده است  لذا دعاوی مطروحه ثابت تشخیص و به استناد مواد 158 و162 و174 ق.آ.د.م حکم  بر محکومیت خوانده به رفع تصرف و انتزاع  ید از ملک موصوف صادر می شود ، و در مورد خواسته  دیگر آقای محمد ...... دایر بر مطالبه اجرت المثل نظربه این که وی آن را به موجب لایحه مورخه 93/10/14 مسترد کرده است و به استناد بند ب ماده 107 قانون مذکور قرار رد دعوا صادر می شود .
رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روزاز تاریخ ابلاغ  قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است .

_{^{نظر نهایی - تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل}} 

به نظر اینجانب دعوی مطروحه به خواسته مندرج در ستون خواسته با توجه به موارد استنادی و دلایل ضم به دادخواست تقدیمی وارد به نظر می رسد ولیکن اینجانب با توجه به سبق تصرف خواهان در پلاک فوق الاشعار و با استناد به مواد 158 و 162 و174 قانون مدنی دعوی خواهان را وارد دانسته و نظر به آن را دارد .

​