نمونه صورتجلسه – مصالحه و سازش بین مالک و مستاجر

_{^{متن صورتجلسه مصالحه و سازش مالک و مستاجر}}

در تاریخ 31/6/99 و متعاقب صدور دستور تخلیه راجع به آپارتمان واقع در سعادت آباد، ....... با کاربری محل کار شرکت ...... و به درخواست مستاجر مبنی بر اعطاء مهلت به شرحی که در ادامه خواهد آمد با ایشان در خصوص تخلیه و پرداخت اجور معوقه توافق گردید :

1- مقرر شد مستاجر آقای محمد ..... به شماره ملی ...... در تاریخ 10/7/99 راس ساعت 10 صبح آپارتمان مورد اجاره به صورت کامل تحویل مالک یا وکلای ایشان (مسعود محمدی) بنماید. این مهلت به طور قطعی به ایشان داده می شود و دیگر حقی در این خصوص نخواهند داشت. یعنی امکان أخذ هیچ گونه مهلت دیگری در هیچ مرحله ای از جمله مرحله اجرا نخواهند داشت.

2- مستأجر، آقای محمد ......، اقرار نمود که بابت اجور معوقه مبلغ 481،250،000 ریال معادل چهل و هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان بدهکار است که این مبلغ از پول پیش ایشان کسر می شود.

3- مستأجر تعهد نمود که همزمان با تخلیه، مفاصا حساب راجع به شارژ آپارتمان را به موجر یا وکیل ایشان تسلیم نماید.

4- طرفین توافق نمودند که جهت بدهی احتمالی مستأجر بابت انشعابات مبلغ یک میلیون تومان نزد وکیل موجر امانت بماند که پس از وصول فیش جدید و پرداخت آن مابقی به مستأجر عودت داده شود. این مبلغ از محل پول پیش مستأجر برداشت می شود.(انشعابات اختصاصی: عبارتند از تلفن و برق)

5- در نهایت و پس از کسر مبالغ فوق مقرر گردیده و توافق شد روز تخلیه و همزمان با تحویل مورد اجاره باقی مانده مبلغ پول پیش از قرار 508،750،000 ریال معادل پنجاه میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان در قالب یک چک تضمینی به مستأجر تحویل داده شود.

6- در صورت تخلف مستأجر از مفاد بند یک این صورتجلسه و عدم تخلیه، وی موطف است وجه التزامی از قرار مبلغ پنجاه میلیون تومان به موجر بپردازد . همچنین و مضاف بر آن شرط راجع به دریافت روزانه 5 میلیون تومان بابت اجرت المثل نیز به قوت خود باقی است.( بند 8 ماده 6 قرارداد اجاره).

7- مستأجر مکلف است تا روز تخلیه نسبت به دریافت مفاصا حساب و پرداخت بدهی راجع به شارژ ساختمان و عوارض کسب و پیشه و عوارض پسماند به موجر اقدام نماید. در غیر این صورت و در صورت عدم دریافت مفاصا حسابهای فوق مبالغ بدهی راجع به این موارد نیز از مبلغ مندرج در بند 5 این قرارداد کسر می گردد.

امضای موجر یا وکیل وی                                                                                   

امضای مستأجر