امکان انتقال ملک به فرزند با حفظ اختیار پدر
برای اینکه شخصی ملک را به نام فرزندش کند اما خودش نیز اختیار خرید و فروش داشته باشد چه باید کرد؟!
پاسخ وکیل
در پاسخ به پرسش شما باید دو فرض را از یکدیگر تفکیک نمود:
1- مورد اول زمانی است که فرزند زیر 18 سال سن دارد و حکم رشد وی نیز صادر نشده باشد و یا این که بالای 18 سال سن داشته باشد اما محجور باشد و فرض دوم زمانی است که فرزند بالای 18 سال سن داشته باشد و سالم باشد.
در فرض اول از آنجایی که پدر ولی قهری فرزند می باشد مستندا به ماده 1241 و 1183 قانون مدنی می تواند نسبت به اموالی که به نام فرزندش می باشد هر معامله ای اعم از خرید و فروش و حتی هبه با هر شخصی حتی با خودش انجام دهد و ولایتا از سوی فرزندش معامله کند.
2- اما در فرض دوم؛ با توجه به این که پس از سن 18 سال دیگر اختیار اداره ی اموال فرزند با خودش می باشد، اگر پدر می خواهد بنا به مصلحت، اموالش را به فرزندش منتقل نماید اما خودش همچنان اختیار آن اموال را داشته باشد بهتر است در قالب صلح عمری با قراردادن حق فسخ برای خود، نسبت به انتقال اموال به نام فرزندش اقدام کند.
امکان فسخ و اعتبار صلحنامه دستنویس
سلام، بعد ازفوت پدربزرگم، پدرم به عنوان یکی از ورثه سهم خود را با یک قرارداد صلح به یکی از برادرانش بخشید،اماحالاکه چندسال میگذره پدرم پشیمون شده میخواستم بدونم که که اون شخص میتونه با اون صلحنامه که دستنویس هم هست خونه یا زمین ها رو بفروشه بدون اطلاع پدرم؟
پاسخ وکیل
عقد صلح لازم و غیرقابل رجوع می باشد و اگر شرایط صحت عقد صلح رعایت شده باشد هیچ یک از طرفین اعم از مصالح (پدر شما) و یا متصالح (عموی شما) به تنهایی و بدون رضایت طرف دیگر حق برهم زدن عقد را ندارد و فرقی نمی کند که این قرارداد صلح سهم الارث مجانی باشد یا معوض. بنابراین اگر صلحنامه ی معتبری تنظیم شده باشد عموی شما می تواند به استناد آن نسبت به سهم الارث پدر شما که به وی منتقل شده است هر اقدامی انجام دهد و اطلاع یا اذن پدر شما لازم نیست.
ضمانت اجرای جدا زندگی کردن زوجه
رفتن زوجه به مسکن استیجاری جدید بدون زوج و درخواست نفقه و کمک مالی از زوج خود چه شرایطی برای زوج ایجاد می کند؟ آیا زوجه حق طلاق و مهریه و نفقه پس از رفتن به مسکن جدید دارد و تکلیف زوج چیست؟ ضمنا مبلغ رهن و اجاره توسط خود زوجه تامین شده است ؟
پاسخ وکیل
اگر زوجه بدون رضایت زوج و یا بدون مجوز قانونی منزل مشترک را ترک نماید و زوج حکم الزام به تمکین زوجه را از دادگاه دریافت نماید و با وجود صدور اجراییه ی تمکین، زوجه همچنان از بازگشت به منزل مشترک امتناع نماید، از این تاریخ زوجه مستحق نفقه نخواهد بود و زوج به استناد نشوز زوجه می تواند از دادگاه اجازه ی ازدواج مجدد دریافت نماید. ولی تا پیش از صدور گواهی نشوز (که همان گزارش مددکار دادگاه خانواده مبنی بر فراهم بودن مسکن و اثاث البیت و امتناع زوجه از تمکین در راستای اجرای حکم تمکین می باشد) زوج همچنان ملزم به پرداخت نفقه ی زوجه می باشد.
در خصوص حق زوجه در مطالبه مهریه لازم به ذکر است که هیچ اقدامی از سوی زوجه (حتی خیانت به زوج) استحقاق زوجه را نسبت به مهریه از بین نخواهد برد. بنابراین ولو این که نشوز وی اثبات شود تاثیری در امکان مطالبه مهریه از سوی زوجه ندارد و زوجه می تواند نسبت به مطالبه مهریه از طرق قانونی اقدام نماید.
اما در خصوص طلاق، صرف عدم سکونت زوجه با زوج نه حقی برای وی در طلاق ایجاد می نماید و نه امکان درخواست طلاق از سوی زوجه را زایل می نماید. بلکه بسته به این که علت زوجه برای درخواست طلاق چه باشد ممکن است این مفارقت جسمانی موید اظهارات زوجه در درخواست طلاق باشد و یا این که ادعای وی را رد نماید.
امکان بازگرداندن اجباری زن به کشور توسط شوهر
با سلام و خسته نباشید بنده 15 سال است که ازدواج کرده ام بارها درخواست طلاق داده ام نه به توافقی همسرم طلاق می دهد نه با شکایت فقط دارم هر دفعه هزینه می دهم بعد از چند سال هیچ اتفاقی نمی افتد . بنده اگر از ایران خارج شود و نخواهم دیگر باز گردم ایا همسرم می تواند با شکایت مرا به کشور برگرداند یا خیر ممنون راهنمایی بفرمایید . با سپاس
پاسخ وکیل
در صورتی که زوجه چه به صورت قانونی و چه غیرقانونی به خارج از کشور رود، هیچ نهاد قانونی و قضایی داخلی یا بین المللی نمی تواند به درخواست زوج، وی را به کشور بازگرداند. صرفا اگر زوجه به کشور بازگردد در صورتی که زوج اجازه خروج از کشور زوجه را پس گرفته باشد زوجه امکان خروج مجدد از کشور را ندارد.
درج نام فرزند خوانده در شناسنامه
سلام وقت بخیر من می خواستم بپرسم میشه اسم خودم رو در شناسنامه خودم و مادرم (مادر خوانده ام) که حدود ۲۵ سال است با هم زندگی می کنیم به عنوان مادر اصلی خودم که مرحوم شده درج کنم؟
پاسخ وکیل
شرایط درج نام فرزندخوانده در قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بد سرپرست ذکر شده است که با توجه به توضیحات شما احتمالا شرایط درج نام شما در شناسنامه مادرخوانده در زمانی که به فرزندخواندگی گرفته شده اید رعایت نشده است. بنابراین اکنون نمی توانید به عنوان فرزندخوانده درخواست درج نام مادرخوانده تان را در شناسنامه خود داشته باشید.مگر این که با طرح دعوای اثبات نسب به طرفیت وراث مادرخوانده تان و با ادعای این که فرزند واقعی وی بوده اید درخواست درج نام وی را در شناسنامه خود داشته باشید.
مطالبه خسارت از اجرای احکام دادگستری
سلام ملکی رو طی مزایده به من فروختن و بعد از ۱۰سال با اعتراض وثیقه گذار و تائید رای دیوان مزایده باطل شد و از من میخواهند بروم پول ۱۰ سال پیش رو بگیرم البته چندین دادگاه به نفع من رای دادن ولی در نهایت دیوان تمام رای ها رو شکست.
پاسخ وکیل
سوال شما مبهم است و علت بطلان مزایده مشخص نیست اگر بطلان مزایده به علت مستحق للغیر در آمدن ملک باشد شما می توانید مستندا به رای وحدت رویه شماره 811 مورخ 01/04/1400 هیات عمومی دیوان عالی کشور علاوه بر مطالبه ثمن پرداختی، غرامات وارده شامل ما به التفاوت ثمن و قیمت روز ملک مذکور را مطالبه نمایید.اما اگر به علت دیگری مزایده باطل شده باشد، در این صورت طبق قانون پس از اثبات تقصیر یا اشتباه قاضی در دادگاه عالی انتظامی قضات، مستنا به اصل 171 قانون اساسی، ماده 58 قانون مجازات اسلامی مصوب 1370 ، مواد 13 و 486 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، مواد 255 لغایت 259 قانون آیین دادرسی کیفری 1392 و ماده 30 قانون نظارت بر رفتار قضات مصوب 1390 اگر ضرر وارده به شما ناشی از قصور قاضی باشد از بیت المال قابل پرداخت است و اگر ناشی از تقصیر قاضی باشد از شخص وی قابل مطالبه می باشد.
مطالبه نفقه توسط فرزند دختر
باسلام .دخترم ۱۸ سال دارد و۱۷ سال هست که مادرش از من طلاق گرفته به همراه برادر ۲۵ ساله اش با مادرش زندگی میکند و بنده مدت ۶ سال هست که مجددا ازدواج نموده ام و اجاره نشین هستم و شغلم کارگر کفاشی میباشد دخترم به من شکایت کرده و مطالبه نفقه نموده.درآمد اینجانب درحدی است که به سختی امرار معاش مینمایم و به برادرها و خواهرها و فامیلم بدهکارهستم .خواستم بپرسم که نتیجه رای دادگاه چه میشود ؟ با تشکر از زحمات شما
پاسخ وکیل
طبق ماده 1199 قانون مدنی نفقه اولاد بر عهده پدر است. منتها شما در صورتی ملزم به انفاق به دخترتان هستید که اولا خودتان متمکن از دادن نفقه به وی باشید. یعنی بدون این که از این حیث در وضع معیشت خود و همسرتان دچار مضیقه شوید بتوانید نفقه بدهید. و از سوی دیگر دخترتان ندار بوده و نتواند به وسیله اشتغال به شغلی وسایل معیشت خود را فراهم کند.هم چنین مستندا به ماده 1206 قانون مدنی اقارب فقط نسبت به آینده می توانند مطالبه نفقه نمایند. بنابراین اگر دادگاه شما را قادر به پرداخت نفقه و دخترتان را مستحق نفقه تشخیص دهد صرفا نسبت به آینده و بر اساس دخل و خرج شما حکم به پرداخت نفقه صادر می کند.
جهت ارتباط با وکیل پایه یک دادگستری کلیک کنید - 88019243